SIGNAL IDUNA Bauspar AG verwaltet eigene Bausparverträge, außerdem vergibt und betreut sie Immobiliendarlehen im Auftrag der SIGNAL IDUNA Versicherungsgesellschaften. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der Kreditarten.
Bis zu 100 % der benötigten Finanzierungssumme können Sie mit einem Gebäudedarlehen der SIGNAL IDUNA finanzieren. Der entscheidende Vorteil für Sie liegt in der Flexibilität bei der Rückzahlung. Sie können zwischen verschiedenen Zinsbindungszeiträumen (Sollzinsbindungen) und zwei Tilgungsvarianten wählen.
- Bei einem Gebäudedarlehen mit laufender Tilgung (Annuitätendarlehen) teilt sich die monatliche Rate in einen Zins- und Tilgungsanteil auf. Dadurch verringert sich Ihre Darlehensschuld mit jeder Rate und Sie zahlen Ihr Gebäudedarlehen somit kontinuierlich zurück.
- Sie können ein Gebäudedarlehen aber auch mit einem SIGNAL IDUNA Bausparvertrag zurückführen. Dabei zahlen Sie parallel zu den Zinsen für das Gebäudedarlehen Sparleistungen auf den Bausparvertrag. Ihre Darlehenshöhe bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Die Tilgung des Gebäudedarlehens erfolgt dann durch den Bausparvertrag bei dessen Zuteilung.
Bei den unterschiedlichen Sollzinsbindungen gilt folgender Grundsatz: Je länger die Sollzinsbindung, desto größer der Schutz vor steigenden Zinsen.
Die Vorteile:
- Sollzinsbindungen 5, 10, 15, 20 oder 25 Jahre
- Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeit von 5 % der Darlehenssumme pro Jahr (weitere Sondertilgungsvarianten sind möglich)
- Keine Bereitstellungszinsen für 6 Monate, bei Neubau sogar 18 Monate bereitstellungszinsfrei
- Kombination mit KfW-Förderprogrammen möglich
Wann macht ein Gebäudedarlehen Sinn?
Ein Gebäudedarlehen eignet sich für alle Finanzierungsvorhaben ab 100.000 Euro. Nutzen Sie in der aktuellen Niedrigzinsphase die Möglichkeit viel zu tilgen, um möglichst schnell das Darlehen zurück zu zahlen. Gern unterstützen wir Sie bei der Entscheidung, welche Darlehenskombination am besten zu Ihnen passt.
Unser Volltilgerdarlehen zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Planungssicherheit aus. Bei Laufzeiten von 10, 15, 20 oder 25 Jahren ist eine vollständige Entschuldung zum Ende der Darlehenslaufzeit garantiert!
Die Vorteile:
- Kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 % pro Jahr, ab dem 6. Jahr nach Vollauszahlung unbegrenztes Sondertilgungsrecht bis hin zur vollständigen Rückzahlung ohne Vorfälligkeitsentschädigung
- Kein Zinsänderungsrisiko, eine gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit
- Kombination mit KfW-Förderprogrammen möglich
Warum ein Volltilgerdarlehen?
Das Volltilgerdarlehen ist für Käufer oder Bauherren in zweierlei Hinsicht interessant. Zum einen bietet die Planungssicherheit von der ersten bis zur letzten Rate eine denkbar sichere Finanzierungsgrundlage. Zum anderen bieten die kostenfreien Rückzahlungsmöglichkeiten viel Spielraum für eine schnelle Teil- und Vollrückzahlung.
Sagen Sie uns einfach, was Sie planen. Gern rufen wir Sie zurück und erstellen Ihnen einen kostenfreien Finanzierungs-Vorschlag.