Energetische Sanierung im Eigenheim

Axel Berberich | 3 Min Lesezeit

• Für Eigenheimbesitzer wichtig
  Seit dem 1. November 2020 ist das Gebäudeenergiegesetz (= GEG 2020) das entscheidende Regelwerk für Bauherren und Eigentümer. Es regelt den sparsamen Einsatz von Energie in Gebäuden und enthält die wichtigsten Vorgaben zu Neubau und Sanierung. Andere Richtlinien, wie die Energie-Einsparverordnung (ENEV), verlieren damit ihre Gültigkeit. 
   
• Neu: Beratungspflicht durch Energieberater (§ 80 GEG)
  Ein wichtiger Bestandteil des Gesetzes ist die verpflichtende Energieberatung bei Hauskauf und umfangreicher Sanierungen: „Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes hat der Käufer ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer berechtigten Person   (= Energieberater) zu führen, sofern das Gespräch kostenlos angeboten wird“. Dieser erstellt übrigens auch den Energieausweis, der spätestens zum Verkauf erstellt werden muss. 
   
• Zuschüsse nur mit Energieberater
  Mit dieser Regelung wird die Bedeutung der Energieberatung durch fachkundige Personen unterstrichen. Zwar ist die Bezeichnung Energieberater kein geschützter Begriff, dennoch bietet dieses Berufsbild weit mehr als nur Beratung unter energetischen Gesichtspunkten. Im Gegenteil: Fördermaßnahmen der BAFA und der KfW dürfen sogar nur durch dafür zugelassene, qualifizierte Energieberater beantragt werden. 
   
• Grundlage sind qualifizierte Baufachleute
  Wer sich für seine energetischen Sanierungspläne einen zertifizierten Energieberater aussucht, der ist auf der sicheren Seite. Für die Zertifizierung sorgen unter anderem Handwerkskammern, Handelskammern und auch Hochschulen mit qualifizierten Weiterbildungsmaßnahmen. Und noch etwas zeichnet den zertifizierten Energieberater aus: Er verfügt neben der Zertifizierung über eine bestandene Meisterprüfung in einem Bauhandwerk oder verwandten Branchen bzw. einen Hochschulabschluss in passenden Fachrichtungen, wie z.B. Bauingenieurwesen. 

• Feststellung des Ist-Zustandes einer Wohnimmobilie unter energetischen Gesichtspunkten
• Ermittlung ergebnisorientierter Maßnahmen zur energetischen Sanierung
• Auswahl von Maßnahmen unter Berücksichtigung finanzieller Rahmenbedingungen bzw. unter Einbindung finanzieller Fördermöglichkeiten
• Beantragung von Zuschüssen (z. B. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) 
• Baubegleitung
• Planungsaufgaben
• Schnittstelle zwischen Gewerken
• Dokumentation und Abnahmebegleitung

Die Honorare für den Energieberater sind je nach Aufgabenpaket sehr unterschiedlich. Die Erstberatung nach dem Immobilienkauf ist im Rahmen der Übergabe des Energiepasses kostenlos. Eine komplette Baubegleitung könnte 4.000 € bis 5.000 € kosten. Fragen Sie bei Ihrem Energieberater nach. Er kennt die für seine Tätigkeit zuschussfähigen Kosten (teilweise über 50 % des Honorars) und Bedingungen. 

Fazit: Energieberater als Schnittstelle

Vor dem Hintergrund knapper und umweltschädlicher Ressourcen wird das Energieeinsparen immer wichtiger. Energieberater bilden die zentrale Schnittstelle zwischen Analyse, Planung und Umsetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen. 

Die Komplexität aus Kosten-/ Nutzenbetrachtung, Fördermöglichkeiten und Umsetzung mittels technisch anspruchsvoller Lösungen ist für den Laien kaum zu stemmen. Zertifizierte Energieberater können hier von A wie Antrag bis Z wie Zuschuss sämtliche Aufgaben professionell und gewinnbringend unterstützen oder verantwortlich abwickeln.